10 gute Gründe für eine Immobilie als Kapitalanlage
Eine Immobilie ist eine sichere Kapitalanlage. Denn diese Anlageform behält ihren Wert und bietet einen bedeutenden Schutz vor Inflation. Immobilien sind von Natur aus unabhängig von Börsen- und Wirtschaftsdaten. Daher können sie kurzfristige Schwankungen an den Kapitalmärkten überstehen.
Es ist nicht immer einfach zu bestimmen, wann eine Immobilie eine gute Investition ist. Der Standort und die aktuellen Marktbedingungen haben einen erheblichen Einfluss auf die Rendite. Schätzungen zufolge kann eine Immobilieninvestition mit einer Rendite von mindestens 4-6 % jährlich rentabel sein.
Der Beitrag basiert auf fundierter Recherche, stellt aber keine juristische oder steuerliche Beratung dar. Daher sollten Sie sich bei spezifischen Fragen an einen Juristen oder Steuerberater wenden.
1. Wertbeständig und inflationsgeschützt
Aufgrund ihrer Unabhängigkeit von Börsen- und Wirtschaftsdaten können Immobilien kurzfristige Veränderungen an den Kapitalmärkten verkraften. Damit sind sie als Kapitalanlage wertbeständig und weitgehend inflationsgeschützt.
2. Immobilie als Kapitalanlage: Kompliment
Immobilien sind eine wunderbare Möglichkeit, mit relativ einfachen Mitteln Bargeld anzusammeln oder zusätzliches passives Einkommen zu erzielen.
Zahlreiche Wohnungen haben in den letzten Jahren durch die robuste Nachfrage auf dem Immobilienmarkt und das günstige Zinsumfeld an Wert gewonnen.
Dennoch ist ein guter Standort der Schlüssel dazu.
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3. Immobilie als eine sichere Kapitalanlage
Investitionen in sicheres Kapital sind in wirtschaftlich schwierigen Zeiten sehr gefragt.
Immobilienpreise sind im Vergleich zu anderen inländischen Anlagealternativen, wie zum Beispiel Gold, am wenigsten anfällig für erratische Veränderungen.
Somit ist eine Immobilie als Kapitalanlage die Sicherheit, die man braucht, um sorglos zu leben.
4. Kapitalanlage, die nicht von der Inflation betroffen ist
Immobilien sind eine großartige Investition, da sie nicht von der Inflation betroffen sind. Eine Mietimmobilie ist nach wie vor der Grundstein für den Vermögensaufbau in unserem Land. Die Mieten können auch erhöht werden, um die Inflation widerzuspiegeln.
5. Steuervergünstigungen und Förderprogramme
Man sollte bereits in jungen Jahren mit der Planung seiner langfristigen Sicherheit beginnen. Denn die gesetzliche Rente reicht nur in den seltensten Fällen aus, um den Lebensstandard zu halten.
Der Kauf einer Immobilie ist daher eine gute Möglichkeit, private Vorsorge zu treffen. Eine Immobilie ist eine sichere Kapitalanlage, mit der sowohl Steuervergünstigungen, als auch Förderprogramme in Anspruch genommen werden können.
Durch eine selbst genutzte Immobilie oder zusätzlichen Mieteinnahmen kann man dem Alter gelassen entgegensehen.
6. Zukunftssichere Altersvorsorge
Gibt es mehrere Kaufinteressenten, beraten wir Sie, wie Sie am besten vorgehen. Mithilfe des Notars entwerfen wir den Vertrag nach Ihren Vorgaben.
Wir prüfen die Finanzierungsbestätigung, sobald wir sie von der Bank erhalten.
Wir vereinbaren den Notartermin mit allen Beteiligten und gehen mit Ihnen hin.
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7. Portfolio: starkes Fundament durch eine Immobilie als Kapitalanlage
Immobilien bieten seit langem einen sicheren, stetigen Wertzuwachs, auch wenn Spitzenrenditen nicht immer erzielt werden.
Nicht umsonst konzentrieren sich viele Fonds auf Immobilien als Kapitalanlagen.
Sie bieten Steuervorteile und Inflationsschutz. Durch die Verteilung des Risikos in Verbindung mit Wertpapieren verringern sie das Verlustrisiko bei Marktveränderungen.
8. Kapitalanlage durch niedrige Immobilienpreise
Die Immobilienkosten in Deutschland sind im Vergleich zu anderen großen Industrieländern immer noch sehr niedrig. Dies ist ein weiterer wichtiger Grund, warum eine Immobilie als Kapitalanlage eine gute Investition ist.
Auch wenn die Kaufpreise in einigen Großstädten steigen, ist ein Ende dieses Trends noch nicht abzusehen. Hinzu kommt, dass das derzeitige finanzielle Umfeld sehr günstig ist.
9. Bürgschaft und Garantie des guten Rufs
Nicht jeder hat einen einfachen Zugang zu Immobilieneigentum. Immobilieneigentümer haben einen positiven Ruf, der für Erfolg steht.
Banken fördern den Erwerb von Immobilien, indem sie Darlehen zu günstigen Konditionen vergeben.
10. Generationsübergreifende Kapitalanlage: eine Immobilie
Künftige Generationen werden eine Menge Immobilien erhalten. Immobilieninvestitionen haben mehrere Vorteile, nicht nur für die jetzige Generation.
Diese Kapitalanlage sorgt sowohl für die investierende als auch nachkommende Generation für Sicherheit und Rendite. Denn mit einer Immobilie werden Vermögenswerte von einer Generation auf die nächste übertragen.
Wenn Sie planen, ein Haus zu verkaufen, dann sollten Sie sich vorbereiten. Dafür sollten Sie die ungefähre Dauer und den Ablauf eines Hausverkaufes kennen.