Mit unserem kostenlosen Ertragswertverfahren-Rechner in Excel lässt sich der Wert einer Immobilie bestimmen. Denn das Ertragswertverfahren ist eine essenzielle Methode zur Bewertung von Immobilien. Es wird immer dann verwendet, wenn eine Immobilie als Kapitalanlage genutzt wird, also wenn sie zur Vermietung bestimmt ist. Das ist bei Mehrfamilienhäusern, Wohnungen und gewerblichen Objekten oft der Fall. So ist es auch nicht überraschend, dass die Mieteinnahmen ein wichtiger Faktor im Ertragswertverfahren sind. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, wie der Ertragswertverfahren-Rechner als Excel-Vorlage funktioniert, um den Ertragswert Ihrer Immobilie zu berechnen.
Ertragswertverfahren für Immobilien:
Mit dem Ertragswertverfahren lässt sich herausfinden, wie viel eine Immobilie wert ist. Man verwendet das Ertragswertverfahren immer dann, wird eine Immobilie als Kapitalanlage verwendet, also lässt sich damit Geld verdienen. Das ist oftmals der Fall bei Immobilien, die Mieteinnahmen generieren, wie Mehrfamilienhäuser, Wohnungen oder gewerbliche Objekte. Auch das Finanzamt nutzt das Ertragswertverfahren zur Bewertung solcher Immobilien, um zum Beispiel die Erbschaftssteuer zu ermitteln.
Das Ergebnis aus dem Ertragswertverfahren wird Ertragswert genannt, es kommt dem Verkehrswert der Immobilie gleich. Daher lässt sich das Ertragswertverfahren für Immobilien für Käufer und Verkäufer nutzen, um den Immobilien-Wert zu berechnen und zu prüfen.
Ertragswertverfahren Rechner für Excel kostenlos nutzen
Die Berechnung von dem Verkehrswert einer Immobilie mit dem Ertragswertverfahren lässt sich mit einer Formel durchführen. Diese ist jedoch komplex. Damit Sie die Bewertung Ihrer Immobilie durch das Ertragswertverfahren schnell und unkompliziert vornehmen können, haben wir Ihnen eine Excel Vorlage erstellt. Diese enthält einen übersichtlichen Ertragswertverfahren-Rechner. Laden Sie die Excel Vorlage hier kostenlos herunter.
So nutzen Sie den Ertragswertverfahren Rechner als Excel Vorlage kostenlos:
- Download: Laden Sie unseren Excel-Rechner als .xlsx Datei herunter
- Daten eingeben: Tragen Sie alle nötigen Informationen in die Felder ein.
- Berechnung starten: Nachdem alle nötigen Felder von Ihnen ausgefüllt wurden, wird der Ertragswert automatisch berechnet.
- Ergebnisse nutzen: Nutzen Sie die Informationen für Ihre Entscheidungen.
