Hauswert berechnen
Lassen Sie unkompliziert Ihren Hauswert ermitteln.
Hauswert berechnen
Hauswert ermitteln: kostenlos durch emonto
Den Hauswert kostenlos durch einen Rechner ermitteln, ist die am häufigsten verwendete Methode einer Immobilienbewertung des Endverbrauchers. Nahezu jede Immobilienplattform und jeder Makler bietet hierzu einen kostenlosen Rechner an.
Die Absicht dahinter ist meist die Erhebung potenzieller Neukunden Daten. Somit ist es auf diesen Weg oftmals nicht möglich den Hauswert zu berechnen, ohne die eigene Email zu hinterlegen.
Wir bei emonto.de bieten Ihnen auch die Möglichkeit, den Hauswert mithilfe eines kostenlosen Online Rechners zu ermitteln. Dabei ist Ihr Vorteil, die hohe Sicherheit Ihrer Daten. Alle Interaktionen während des Berechnens werde mittels modernster SSL-Verschlüsselung für Sie anonymisiert. Außerdem arbeiten wir mit geprüften Immobilienmaklern sowie Immobilien-Sachverständigen zusammen, wodurch wir Ihnen eine äußerst präzise und professionelle Immobilienbewertung anbieten können.
Stellt sich Ihnen die Frage, was ist mein Haus wert, sollten Sie folgendermaßen vorgehen, um darauf sofort eine fundierte Antwort zu erhalten: Führen Sie eine kostenlose online Hauswertberechnung durch, indem Sie auf Kostenlose Bewertung klicken. Ihnen werden 9 Fragen zu Ihrer Immobilie gestellt. Die Beantwortung dauert in der Regel 24 Stunden. Nachdem wir alle Daten verarbeitet haben, erhalten Sie Ihr individuelles Ergebnis. Die Berechnung findet ohne eine Anmeldung statt, jedoch nicht ohne Email. Der Grund ist hierfür, die Zusendung Ihres Ergebnisses.
Hauswert Karte
Nichtsdestotrotz, bietet eine Hauswert-Karte Eigentümern eine schnelle und einfache Möglichkeit, eine Tendenz zu ermitteln. Eine komplette Deutschlandkarten, anhand derer sich die Wohnungs- und Hauspreise ableiten lassen, können auf der Immobilienplattform Immowelt finden.
Zusätzlich haben wir Ihnen die Karte hier noch einmal eingebunden. Geben Sie zum Ermitteln des m² Preises für Ihrer Region, einfach die Adresse Ihrer Immobilie ein.
Mit einer Formel den Hauswert berechnen
Es gibt mehrere Formeln, die verwendet werden können, um den Wert einer Immobilie zu berechnen und somit für Sie auch ohne Email und kostenlos. Eine der häufigsten Methoden ist die sogenannte Vergleichswertmethode, bei der der Wert einer Immobilie anhand vergleichbarer Verkaufspreise von ähnlichen Immobilien in der Umgebung bestimmt wird. Eine weitere Methode ist die Ertragswertmethode, bei der der Wert einer Immobilie anhand der erwarteten zukünftigen Mieteinnahmen berechnet wird. Es gibt auch andere Formeln wie die Sachwertmethode oder die Baukostenmethode, die je nach Situation anwendbar sein können. Es ist am besten, einen Experten (Immobilienbewerter) zu konsultieren, um den genauen Wert einer Immobilie zu bestimmen.
Die Sachwertmethode, auch als „Reinertragswertverfahren“ bekannt, berechnet den Wert einer Immobilie anhand des sogenannten Sachwerts und des Ertragswerts. Der Sachwert entspricht dem materiellen Wert der Immobilie, also dem Wert des Grundstücks und des Gebäudes. Der Ertragswert entspricht dem monetären Wert der zukünftigen Nutzung der Immobilie, also dem Wert der Mieten oder des selbstgenutzten Ertrags.
Um den Hauswert zu ermitteln, nutzt das Finanzamt je nach Sachverhalt einer dieser drei Verfahren. Ein möglicher Sachverhalt stellt die Errechnung des Verkehrswert bei einer Erbschaft dar. Im Folgenden beleuchten wir die Sachwertmethode. Mithilfe dieser ist es für Sie auch möglich, selbst den Hauswert zu berechnen.
Die Formel der Sachwertmethode zum Ermitteln des Verkehrswert einer Immobilie lautet:
- Wert der Immobilie = Sachwert + Ertragswert
So wenden Sie die Der Sachwert wird in der Regel anhand des Bodenrichtwerts des Grundstücks und der Baukosten des Gebäudes berechnet. Der Ertragswert wird anhand der zukünftigen Mieten oder des zukünftigen selbstgenutzten Ertrags berechnet. Es ist wichtig zu beachten, dass die Berechnung des Sachwerts und des Ertragswerts sehr komplex sein kann, und es empfiehlt sich, einen Experten (Immobilienbewerter) zu konsultieren, um eine genaue Berechnung durchführen zu können.
Die Alternative:
Hauswert berechnen durch die Sparkasse
Neben emonto.de gibt es über 100 weitere Online-Portale und Unternehmenswebseiten, die eine kostenlose Ermittlung des Immobilienwerts anbieten. Der Hauswert lässt sich so auch durch die Sparkasse berechnen. Als renommiertes deutsche Kreditinstitut biete die Sparkasse eine professionelle und zugleich seriöse Alternative zu unserem Angebot. Oft werden zwei verschieden Immobilienbewertungen durchgeführt, um die Ergebnis zu vergleichen und überprüfen zu können.
Wer online den Hauswert durch die Sparkasse berechnen möchte, muss zunächst die Website der Bank an navigieren. Im untern Bereich der verlinkte Seite befindet sich ein Knopf mit der Aufschrift „S-ImmoPreisfinder“. Über diesen gelangen Sie zu einem Formular, mit welchem Sie die Hauswertermittlung durchführen können. Das Angebot der Sparkasse ist für seine Nutzer kostenlos, jedoch bedarf es der Eingabe einer E-Mail sowie einer Telefonnummer, um ein Ergebnis zu erhalten.
Dennoch empfehlen wir diesen Dienst als eine sichere Anlaufstelle, für jeden den Hauswert nicht selbst berechnen möchte. Hinweis: Wir sind ein Immobilien-Ratgeber und stehen somit in keinen geschäftlichen Zusammenhang mit dem Angebot.
