Beim Schreiben einer Mieterhöhung gibt es ein paar Dinge zu beachten. Worauf genau es ankommt, erfahren Sie in unserem Leitfaden. Damit können Sie den Brief an Ihre Mieter für die Mieterhöhung schreiben, ohne etwas zu vergessen.
Der Beitrag basiert auf fundierter Recherche, stellt aber keine juristische oder steuerliche Beratung dar. Daher sollten Sie sich bei spezifischen Fragen an einen Juristen oder Steuerberater wenden.
Inhaltsverzeichnis
Mieterhöhung schreiben: Form
Die Mieterhöhung muss den Mietern schriftlich mitgeteilt werden. Dabei spielt es keine Rolle, aus welchem Grund die Miete erhöht wird. Es gilt, dass dies in Textform geschehen muss. Das heißt, dass es entweder auf Papier oder per E-Mail kommuniziert werden kann.
Leitfaden: Mieterhöhung schreiben
1. Korrekte Adressierung
Beginnen Sie das Schreiben mit der fehlerfreien Angabe des oder der Namen und der Adresse.
2. Überschrift
Wenn sie eine Mieterhöhung schreiben, sollten Sie dies klar in der Überschrift beziehungsweise in der Objektzeile des Schreibens formulieren.
3. Einleitung
Ein höfliches Anschreiben, in dem Sie sich für die Treue und die Einhaltung der im Mietvertrag festgelegten Konditionen bedanken, ist nicht zu vernachlässigen.
4. Rechtfertigung
Erklären Sie die Gründe für die Mieterhöhung, so dass es klar und deutlich wird. Somit verhindern Sie Missverständnisse und eventuelle Streitigkeiten mit den Mietern.
5. Gesetzliche Bestimmungen
Im Mieterhöhungsschreiben müssen Sie auf die gesetzlichen Bestimmungen verweisen. Geben Sie am besten direkt die Paragraphen des BGB an, auf die Sie sich beziehen.
6. Neue Miete
Geben Sie die neue Miete und das Datum, ab dem die Erhöhung in Kraft tritt, an.
7. Zahlungsmodalitäten
Klären Sie, ob sich die Art der Zahlung ändert oder es bei dem festgelegten Mittel, zum Beispiel Überweisung, bleibt.
8. Kontaktinformationen
Geben Sie auch Ihre Kontaktdaten an. So können Ihre Mieter Sie kontaktieren, falls Fragen auftauchen sollten.
9. Angabe der Frist
Weisen Sie die Mieter auf die Frist der Mieterhöhung hin. Es ist gesetzlich geregelt, dass die neue Miete erst ab dem dritten Monat nach dem Schreiben der Mieterhöhung gilt.
10. Abschluss
Beenden Sie das Schreiben mit einer höflichen Formulierung und drücken Sie Ihre Hoffnung auf eine weitere gute Zusammenarbeit aus.
Vermeidbare Fehler beim Mieterhöhungsschreiben
Achten Sie genau auf alle Daten und Fakten, die Sie in dem Schreiben zur Mieterhöhung angeben. Außerdem sollten Sie sicherstellen, dass die Mieterhöhung den gesetzlichen Vorschriften entspricht.
Eine korrektes Schreiben, ist eine wichtige Voraussetzung, um spätere rechtliche Probleme oder Konflikte zu vermeiden.
Mieterhöhung schreiben: Mieter reagieren nicht
Eine Mieterhöhung benötigt die Zustimmung beider Parteien. Geht der Mieter weder auf Ihr Schreiben ein, noch erhöht er die gezahlte Miete zur festgelegten Frist, sind Sie dazu befugt, rechtliche Schritte einzuleiten.
Haben Sie Ihr Schreiben korrekt aufgesetzt und sich an alle gesetzlichen Vorschriften gehalten, werden Sie vor Gericht Recht bekommen.
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, haben Sie viel Geld auf einmal zur Verfügung. Was Sie damit machen können, lesen Sie in unserem Beitrag Haus verkaufen: Wohin mit dem Geld?
