Wohnungswert ermitteln kostenlos: So können Sie den Wohnungswert berechnen

Die Bewertung einer Wohnung kann ein komplexer Prozess sein, besonders wenn Sie kein Experte auf dem Gebiet sind. Ob Sie Ihre Wohnung verkaufen, kaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert kennenlernen möchten – die Kenntnis des genauen Wohnungswertes ist essenziell. Aber wie genau lässt sich der Wohnungswert ermitteln? In diesem Beitrag möchten wir Ihnen einen umfassenden Leitfaden bieten, der Ihnen zeigt, wie Sie den Wert einer Wohnung berechnen können.

Der Beitrag basiert auf fundierter Recherche, stellt aber keine juristische oder steuerliche Beratung dar. Daher sollten Sie sich bei spezifischen Fragen an einen Juristen oder Steuerberater wenden.

wohnungswert berechnen

Inhaltsverzeichnis

Wie viel ist Ihre Immobilie Wert?

Erfahren Sie, wie viel Geld Sie bei einem Verkauf
Ihrer Immobilie erhalten. Der Bericht ist
zu 100 % kostenlos.

Wohnungswert ermitteln kostenlos: Der Wohnungswert Rechner von emonto.de

Ein Wohnungswert-Rechner ist ein häufig genutztes Tool, um schnell und unkompliziert einen ersten Eindruck über den Wert einer Wohnung zu bekommen. Zahlreiche Immobilienplattformen und Makler stellen solche Rechner zur Verfügung, doch oft ist die Nutzung an die Angabe Ihrer E-Mail-Adresse gebunden, um potenzielle Neukundendaten zu generieren.

Bei emonto.de gehen wir einen anderen Weg: Unser Wohnungswert-Rechner steht Ihnen kostenlos zur Verfügung und legt dabei größten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Durch die Nutzung modernster SSL-Verschlüsselung bleiben Ihre Interaktionen während des Berechnungsprozesses anonym. Darüber hinaus arbeiten wir mit geprüften Immobilienmaklern und Sachverständigen zusammen, um Ihnen eine präzise und professionelle Wohnungsbewertung zu bieten.

Wenn Sie sich fragen: „Wie viel ist meine Wohnung wert?„, dann probieren Sie unseren kostenlosen Wohnungswert-Rechner aus. Klicken Sie einfach auf „Ermitteln“, beantworten Sie die 7 gestellten Fragen zu Ihrer Wohnung (dies dauert normalerweise etwa 4 Minuten), und wir verarbeiten die Daten, um Ihnen umgehend ein individuelles Ergebnis zu liefern. Der gesamte Prozess erfordert keine Anmeldung, jedoch wird Ihre E-Mail benötigt, um Ihnen das Ergebnis zuzusenden.

Die Vorteile des Wohnungswert Rechners von emonto.de

Sicherlich fragen Sie sich, was den Wohnungswert-Rechner von emonto.de von anderen Angeboten unterscheidet. Unser Service bietet einige entscheidende Vorteile, die wir Ihnen im Folgenden genauer erläutern möchten. Hier sind die wichtigsten Gründe, warum Sie den Wohnungswert-Rechner von emonto.de für die Ermittlung Ihres Wohnungswertes nutzen sollten:

  1. Kostenlos: Der Wohnungswert-Rechner von emonto.de ist vollkommen kostenlos. Sie müssen keine Mitgliedsgebühren zahlen oder verborgene Kosten befürchten.
  2. Einfach zu bedienen: Der Rechner ist intuitiv und unkompliziert gestaltet. Sie müssen lediglich 7 Fragen zu Ihrer Immobilie beantworten, um eine Schätzung Ihres Wohnungswertes zu erhalten.
  3. Schnelle Ergebnisse: Innerhalb weniger Minuten erhalten Sie ein Ergebnis. Das ist besonders praktisch, wenn Sie schnell eine Orientierungshilfe benötigen.
  4. Daten-Sicherheit: Alle Ihre Daten werden während des Berechnungsprozesses durch modernste SSL-Verschlüsselungstechnologie geschützt. Wir legen größten Wert auf Ihre Privatsphäre und den Schutz Ihrer persönlichen Informationen.
  5. Professionelle Bewertung: emonto.de arbeitet mit geprüften Immobilienmaklern und Sachverständigen zusammen, um eine präzise und professionelle Bewertung Ihres Wohnungswertes zu garantieren.
  6. Individuell: Der Wohnungswert-Rechner berücksichtigt individuelle Faktoren Ihrer Immobilie, um eine möglichst genaue Schätzung zu liefern.
  7. Keine Verpflichtung: Sie können den Wohnungswert-Rechner nutzen, ohne sich verpflichtet zu fühlen, weitere Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen. Sie bekommen eine erste Schätzung Ihres Wohnungswertes, ohne sich zu irgendwelchen weiteren Schritten zu verpflichten.

Wie viel kostet die Wohnungsbewertung von emonto.de?

Die Wertermittlung Ihrer Wohnung durch emonto.de ist absolut kostenlos. Wenn Sie sich fragen „Wie viel ist meine Wohnung wert?“, können wir Ihnen dabei helfen, diese Frage ohne Kosten und vollkommen unverbindlich zu klären.

Ein weiterer Vorteil unseres Services: Durch unsere Partner haben wir Zugang zu ausgezeichneten Finanzierungsmöglichkeiten, was den Verkaufsprozess erheblich erleichtert und die Zahlungsfähigkeit potenzieller Käufer gewährleistet. So stellen wir sicher, dass Sie Ihren Wohnungswert nicht nur zuverlässig ermitteln können, sondern auch die besten Konditionen für Ihren Immobilienverkauf erhalten.

Wohnungswert ermitteln: Der emonto-Ratgeber zur Wohnungsbewertung

Sie fragen sich, wie Sie den Wert Ihrer Wohnung genau ermitteln können? Sie sind sich nicht sicher, welche Faktoren den Wohnungswert beeinflussen und wann der richtige Zeitpunkt für eine Wohnungsbewertung ist? Unser umfassender emonto-Ratgeber zur Wohnungsbewertung ist hier, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen eine klare Anleitung zu geben.

Was ist der Wohnungswert?

Der Wohnungswert, auch Verkehrswert oder Marktwert genannt, ist der geschätzte Preis, den eine Wohnung zu einem bestimmten Zeitpunkt auf dem offenen Markt erzielen könnte. Er stellt somit einen Schätzwert dar, der auf verschiedenen Faktoren basiert, wie beispielsweise der Lage, der Größe und der Ausstattung der Wohnung, aber auch auf aktuellen Markttrends und den Preisen vergleichbarer Immobilien in der gleichen Region.

Die Ermittlung des Wohnungswertes ist ein wesentlicher Bestandteil beim Verkauf einer Wohnung. Es gibt verschiedene Methoden, um den Wohnungswert zu ermitteln, darunter den Vergleichswert, den Ertragswert und den Sachwert. Die Wahl der richtigen Methode hängt von der Art der Wohnung und dem Zweck der Bewertung ab.

Die Bestimmung des Wohnungswertes ist nicht nur für Verkäufer wichtig, sondern auch für Käufer, da sie auf diese Weise sicherstellen können, dass der Preis, den sie für eine Wohnung zahlen, angemessen ist. Darüber hinaus kann der Wohnungswert auch bei Erbschaftsfragen, Scheidungen oder bei der Festlegung der Höhe von Hypotheken und Darlehen relevant sein.

Bei emonto.de bieten wir Ihnen eine schnelle und genaue Möglichkeit, den Wohnungswert zu ermitteln. Unser Online-Rechner zur Immobilienbewertung berücksichtigt alle relevanten Faktoren und liefert Ihnen eine realistische Schätzung des Marktwerts Ihrer Wohnung. Damit unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen und die richtigen Schritte bei der Veräußerung oder dem Kauf einer Wohnung zu unternehmen.

Wie viel ist Ihre Immobilie Wert?

Erfahren Sie, wie viel Geld Sie bei einem Verkauf
Ihrer Immobilie erhalten. Der Bericht ist
zu 100 % kostenlos.

Wann sollte ich den Wohnungswert ermitteln?

Es gibt diverse Situationen, in denen es sinnvoll oder sogar erforderlich ist, den genauen Wert einer Wohnung zu kennen. Im Folgenden sind einige Szenarien aufgeführt, in denen die Ermittlung des Wohnungswertes von hoher Bedeutung ist:

  • Rechtliche Auseinandersetzungen im Rahmen einer Scheidung, bei der finanzielle Angelegenheiten geklärt werden müssen.
  • Erbrechtliche Streitigkeiten, die vor Gericht ausgefochten werden.
  • Zwangsversteigerungen, bei denen der aktuelle Wohnungswert ermittelt werden muss.
  • Die Feststellung des Betriebsvermögens, insbesondere, wenn Immobilien zum Unternehmensvermögen gehören.
  • Die Ermittlung des Verkehrswerts für Finanzbehörden, zum Beispiel bei der Besteuerung von Erbschaften.
  • Bei Schenkungen, um den steuerlichen Wert festzustellen.
  • In manchen Fällen auch bei der Vergabe von Krediten durch Banken, um den Beleihungswert zu bestimmen.

Eine spezielle Wertexpertise ist allerdings nicht unbedingt notwendig, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. In diesem Fall kann es ausreichend sein, den Verkehrswert von einem Experten bestimmen zu lassen oder den Wohnungswert selbst zu ermitteln, zum Beispiel mit dem Wohnungswert Rechner von emonto.de. Dieser gibt Ihnen eine realistische Einschätzung des Marktwerts Ihrer Wohnung und kann somit als solide Grundlage für Preisverhandlungen dienen.

Welche Bewertungsverfahren eignen sich für eine Wohnungsbewertung?

Für die Bewertung von Immobilien und insbesondere Wohnungen gibt es unterschiedliche Methoden. Dabei ist die Wahl des Verfahrens oft abhängig von dem Zweck, für den die Bewertung durchgeführt wird. Im Folgenden stellen wir die 3 gängigsten Bewertungsverfahren vor:

  • Vergleichswertverfahren: Das Vergleichswertverfahren ist ein einfaches und oft angewandtes Verfahren zur Wertermittlung von Wohnungen. Hierbei werden Preise von ähnlichen, in der jüngeren Vergangenheit verkauften Wohnungen herangezogen, um den Wert der eigenen Immobilie abzuschätzen. Entscheidend ist dabei, dass die Vergleichsobjekte ähnliche Merkmale aufweisen wie die zu bewertende Wohnung.
  • Sachwertverfahren: Beim Sachwertverfahren wird der Wert einer Wohnung durch die Summe des Bodenwerts und des Gebäudewerts ermittelt. Der Gebäudewert setzt sich aus den Herstellungskosten des Gebäudes und einem Wertverlust, der durch Alter und Abnutzung entsteht, zusammen. Dieses Verfahren wird vor allem dann angewandt, wenn nur wenige Vergleichsobjekte vorhanden sind.
  • Ertragswertverfahren: Das Ertragswertverfahren ist besonders geeignet für Wohnungen, die vermietet oder zur Vermietung vorgesehen sind. Hierbei wird der Wohnungswert auf Basis der erwarteten Mieteinnahmen ermittelt.

Für eine genaue und professionelle Wohnungsbewertung ist es empfehlenswert, einen Experten oder einen spezialisierten Dienst wie den Wohnungswert Rechner von emonto.de zu nutzen. Dieser berücksichtigt alle relevanten Faktoren und liefert Ihnen eine präzise und verlässliche Schätzung des Wohnungswertes.

Welche Faktoren bestimmen den Wohnungswert?

Um den genauen Wert einer Wohnung zu ermitteln, spielen mehrere Faktoren eine entscheidende Rolle. Im Folgenden geben wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Einflussgrößen:

  • Lage: Die Lage der Wohnung ist ein besonders gewichtiger Faktor bei der Wertermittlung. Eine Wohnung in einer begehrten Wohngegend oder in einer Großstadt wird in der Regel höher bewertet als eine Wohnung in einer weniger gefragten oder ländlichen Gegend.
  • Größe und Zuschnitt: Die Quadratmeterzahl und der Grundriss der Wohnung haben ebenfalls einen signifikanten Einfluss auf den Wert. Größere Wohnungen sind in der Regel teurer, und ein gut durchdachter, praktischer Grundriss kann den Wert einer Wohnung erhöhen.
  • Zustand und Ausstattung: Der allgemeine Zustand der Wohnung und die Qualität der Ausstattung tragen erheblich zum Wohnungswert bei. Eine moderne, gut gepflegte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung wird höher bewertet als eine sanierungsbedürftige Wohnung mit veralteter Ausstattung.
  • Baujahr und Bausubstanz: Das Baujahr und die Qualität der Bausubstanz fließen ebenfalls in die Bewertung ein. Neuwertige oder frisch sanierte Wohnungen haben in der Regel einen höheren Wert als ältere, sanierungsbedürftige Wohnungen.
  • Marktsituation: Die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt spielt ebenfalls eine Rolle. Bei hoher Nachfrage und geringem Angebot können die Preise für Wohnungen steigen.
  • Energetische Eigenschaften: Eine gute Energieeffizienz kann den Wert einer Wohnung steigern, da sie langfristig zu niedrigeren Betriebskosten führt.
  • Vermietung: Eine vermietete Wohnung kann einen höheren Wert haben, insbesondere wenn stabile Mieteinnahmen erzielt werden können.

Eine präzise Wohnungsbewertung berücksichtigt alle diese Faktoren. Der Wohnungswert-Rechner von emonto.de nimmt eine solche umfassende Bewertung vor und liefert Ihnen ein genaues Ergebnis.

Vermietete oder freie Wohnung: Welcher Wohnungswert ist höher?

Die Frage, ob eine vermietete oder eine freistehende Wohnung einen höheren Wert hat, ist nicht pauschal zu beantworten, da es von verschiedenen Faktoren abhängt. Sowohl vermietete als auch freistehende Wohnungen haben ihre spezifischen Vorzüge, die den Wert beeinflussen.

Bei einer vermieteten Wohnung orientiert sich der Wert oft an den erzielten oder erzielbaren Mieteinnahmen, die eine kalkulierbare Rendite darstellen. Daher sind vermietete Wohnungen besonders für Kapitalanleger attraktiv. Sie benötigen keinen neuen Mieter und können die bestehenden Mietverträge weiterführen. Dies bietet eine gewisse finanzielle Sicherheit und kann einen stabilen Cashflow garantieren. Somit kann eine vermietete Wohnung unter bestimmten Umständen einen höheren Wert haben.

Auf der anderen Seite steht die freie Wohnung, die besonders für Paare oder Familien, die ein neues Eigenheim suchen, attraktiv ist. Sie bietet den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit und Gestaltungsfreiheit, da keine Mieter vorhanden sind, die eventuell erst ausziehen müssten. Auch für Käufer, die die Wohnung selbst nutzen möchten, kann dies einen höheren Wert darstellen.

Letztendlich hängt der Wert einer vermieteten oder freien Wohnung also stark von den spezifischen Umständen und der Zielgruppe ab. Bei emonto.de berücksichtigen wir all diese Faktoren, um Ihnen eine möglichst präzise und individuelle Bewertung Ihrer Wohnung zu bieten.

Welche Rolle spielt Gemeinschaftseigentum bei der Wohnungsbewertung?

Das Gemeinschaftseigentum ist ein wichtiger Faktor, der bei der Bewertung des Wohnungswertes eine entscheidende Rolle spielt. Hierunter fallen die Elemente der Immobilie, die von allen Wohnungseigentümern gemeinsam genutzt werden. Beispiele hierfür sind bauliche und technische Anlagen wie Elektroleitungen, Heizungsanlagen, aber auch gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten wie das Treppenhaus oder ein eventuell vorhandener Aufzug.

Die Wohnungseigentümer sind zur Instandhaltung und Wartung dieses Gemeinschaftseigentums verpflichtet. Hierzu zählt auch, das Gemeinschaftseigentum regelmäßig zu sanieren und zu modernisieren. Um diese Kosten abzudecken, gibt es die sogenannte Instandhaltungsrücklage. Diese ist Teil des Hausgeldes und gehört zu den nicht umlagefähigen Kosten.

Der Zustand dieser gemeinsam genutzten Bereiche und Einrichtungen fließt entscheidend in die Berechnung des Wohnungswertes ein. Daher wird bei der Ermittlung des Wohnungswertes neben dem Zustand der Wohnung selbst auch der Zustand des Gemeinschaftseigentums berücksichtigt.

Des Weiteren kann die Regularität der Zahlung der Instandhaltungsrücklage durch den Wohnungseigentümer den Wert der Wohnung beeinflussen. Ein harmonisches Miteinander innerhalb der Eigentümergemeinschaft wirkt sich ebenfalls positiv auf den Wohnungswert aus, während Konflikte oder gar rechtliche Auseinandersetzungen zwischen den Eigentümern den Wert mindern können.

 

Schließlich kann auch ein Energieausweis, der eine ressourcenschonende und umweltfreundliche Haustechnik bestätigt, einen positiven Einfluss auf den Wohnungswert haben.

Wie viel ist Ihre Immobilie Wert?

Erfahren Sie, wie viel Geld Sie bei einem Verkauf
Ihrer Immobilie erhalten. Der Bericht ist
zu 100 % kostenlos.

Wer kann den Wohnungswert ermitteln?

Theoretisch ist es jedem möglich, eine Wohnung zu bewerten. In der Praxis jedoch bestimmt der Zweck der Bewertung, wer den Wohnungswert ermitteln darf. In bestimmten Fällen, etwa bei einer Scheidung oder einer Erbauseinandersetzung, ist oft ein offizieller Gutachter notwendig, um den Wohnungswert zu ermitteln. Dieser hat die entsprechende Ausbildung und Erfahrung, um die Wohnung sachgerecht zu bewerten und einen fundierten Wohnungswert zu ermitteln. Bei weniger formalen Anlässen, wie beispielsweise der Planung eines Wohnungsverkaufs, kann auch ein Wohnungsmakler den Wert der Wohnung bestimmen.

 

Bei emonto.de bieten wir Ihnen eine kostenlose und zuverlässige Wohnungsbewertung an, die Ihnen eine genaue Preiseinschätzung liefert. Unsere Experten nutzen hierfür ihren umfangreichen Erfahrungsschatz und Kenntnisse über den Immobilienmarkt, um den realistischen Wert Ihrer Wohnung zu bestimmen. So können Sie sicher sein, dass Sie eine fundierte und genaue Einschätzung erhalten, die Ihnen bei Ihren weiteren Planungen hilft.

Wohnungsbewertung Alternative: Wohnungswert Karte

Die Frage „Wie viel ist meine Wohnung wert?“ lässt sich auch mithilfe einer Wohnungswert Karte beantworten. Diese Karte zeigt typischerweise den Quadratmeterpreis für die verschiedenen Regionen an. Sie können diesen Wert mit der Gesamtfläche Ihrer Wohnung multiplizieren, um einen groben Marktwert zu ermitteln.

Bitte beachten Sie jedoch, dass eine solche Bewertung nicht sehr präzise ist. Viele Faktoren, die den Marktwert beeinflussen, werden hierbei außer Acht gelassen. Deshalb werden in der Regel Preisspannen angegeben. Je nach Ausstattung, genauer Lage und Zustand der Wohnung muss der Quadratmeterpreis genauer ermittelt werden.

Trotzdem bietet eine Wohnungswert Karte Eigentümern eine schnelle und einfache Möglichkeit, eine Tendenz zu ermitteln. Eine komplette Deutschlandkarte, anhand derer sich die Wohnungs- und Hauspreise ableiten lassen, können Sie auf der Immobilienplattform Immowelt finden.

Zusätzlich haben wir Ihnen die Karte hier noch einmal eingebunden. Geben Sie zum Ermitteln des Quadratmeterpreises für Ihre Region einfach die Adresse Ihrer Wohnung ein.

Wohnungsbewertung Alternative: Mit einer Formel den Wohnungswert ermitteln

  1. Ein alternatives Mittel zur Ermittlung des Wohnungswerts ist die Verwendung bestimmter Formeln, die sich an den spezifischen Eigenschaften und Merkmalen der Immobilie orientieren. Diese Formeln können eine erste Orientierung bieten, wenn Sie sich fragen: „Wie viel ist meine Wohnung wert?“ Es ist jedoch zu beachten, dass solche Berechnungen nur eine grobe Einschätzung bieten und nicht den detaillierten und individuellen Bewertungen von Experten gleichkommen.

    Die Formel für die Berechnung mittels der Sachwertmethode lautet:

    Wert der Wohnung = Sachwert + Ertragswert

    Der Sachwert wird in der Regel anhand des Bodenrichtwerts des Grundstücks und der Baukosten des Gebäudes berechnet. Der Ertragswert wird anhand der zukünftigen Mieten oder des zukünftigen selbstgenutzten Ertrags berechnet. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Berechnungen sehr komplex sein können. Für eine genaue Einschätzung des Wohnungswerts empfiehlt es sich daher, einen Immobilienbewerter zu Rate zu ziehen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnungen nur als Anhaltspunkte dienen und eine genaue Wohnungsbewertung durch einen Experten oder durch eine spezialisierte Online-Plattform wie emonto.de nicht ersetzen können.

Wohnungsbewertung Alternative: Wohnungswert berechnen durch die Sparkasse

  1. In Ergänzung zu emonto.de gibt es viele weitere Optionen, um den Wert Ihrer Wohnung online zu ermitteln. Eine dieser Möglichkeiten wird von der Sparkasse angeboten. Als eine der größten Bankgruppen in Deutschland hat die Sparkasse ein hohes Maß an Vertrauen und Kompetenz, was sie zu einer seriösen Alternative für die Wohnungsbewertung macht.

    Wenn Sie sich für eine Wohnungsbewertung durch die Sparkasse entscheiden, können Sie dies direkt über deren Website tun. Dazu navigieren Sie zunächst auf die entsprechende Webseite der Bank. Dort finden Sie im unteren Bereich der Seite einen Button mit der Aufschrift „S-ImmoPreisfinder„. Durch Klicken auf diesen Button gelangen Sie zu einem Formular, das Sie für die Wohnungsbewertung ausfüllen können.

    Der Online-Wohnungswert-Rechner der Sparkasse ist kostenlos, allerdings müssen Sie zur Nutzung Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer angeben, um das Ergebnis zu erhalten. Es ist oft hilfreich, zwei verschiedene Immobilienbewertungen durchzuführen und die Ergebnisse miteinander zu vergleichen, um eine möglichst genaue Einschätzung zu erhalten.

    Wir empfehlen den Service der Sparkasse als verlässliche Option für all diejenigen, die den Wert ihrer Wohnung nicht selbst ermitteln möchten. Bitte beachten Sie jedoch, dass wir als Immobilienratgeber keinen geschäftlichen Zusammenhang mit dem Angebot der Sparkasse haben.

Wie viel ist Ihre Immobilie Wert?

Erfahren Sie, wie viel Geld Sie bei einem Verkauf
Ihrer Immobilie erhalten. Der Bericht ist
zu 100 % kostenlos.

Fazit: Den Wohnungswert kompetent ermitteln lassen

Die Wohnungsbewertung ist eine unverzichtbare Aufgabe, bevor Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen. Es ist wichtig, dabei auf eine professionelle und zuverlässige Methode zur Wertermittlung zurückzugreifen. Emonto.de bietet Ihnen genau das: Eine fundierte Ermittlung des Wohnungswerts durch Immobilienexperten. Mit Berücksichtigung aller relevanten regionalen und individuellen Faktoren liefert emonto.de eine präzise und verlässliche Bewertung Ihrer Wohnung. Damit sorgen Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und erzielen den bestmöglichen Preis.

FAQ zur Wohnungsbewertung

Den Wohnungswert können Sie mithilfe verschiedener Methoden berechnen. Eine Möglichkeit ist die Nutzung von einem Wohnungswert Rechner wie von emonto.de, der automatisch eine Wohnungsbewertung vornimmt. Alternativ können Sie auch die Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertmethode verwenden. Beachten Sie jedoch, dass diese Berechnungen oft komplex sind und spezifisches Fachwissen erfordern.

Der Verkehrswert einer Eigentumswohnung wird anhand verschiedener Faktoren ermittelt, darunter die Lage der Wohnung, ihre Größe und Ausstattung sowie das Alter und der Zustand des Gebäudes. Darüber hinaus können auch marktspezifische Bedingungen und rechtliche Aspekte den Verkehrswert beeinflussen.

Die Selbstbewertung Ihrer Immobilie ist möglich, jedoch komplex und zeitaufwändig. Sie können sich dabei an der Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertmethode orientieren. Eine einfachere Möglichkeit bietet die Nutzung von Online-Tools wie emonto.de, die Ihnen auf Basis Ihrer Angaben eine Bewertung liefern.

Die Kosten für eine professionelle Wohnungsbewertung können variieren, abhängig von der Größe und Komplexität der Immobilie sowie der Expertise des Gutachters. Oft bewegen sich die Kosten zwischen einigen hundert bis über tausend Euro. Einige Online-Dienste wie emonto.de bieten jedoch kostenlose oder kostengünstige Bewertungen an.

Es gibt mehrere Online-Portale, die kostenlose Wohnungsbewertungen anbieten. Eines davon ist emonto.de, das auf Basis Ihrer Angaben eine umfassende und zuverlässige Bewertung Ihrer Immobilie liefert.

Welche Immobilie möchten Sie bewerten lassen? *
Um was für eine Art Haus handelt es sich? *
Um was für eine Art Wohnung handelt es sich? *
Um was für einen Grundstückstyp handelt es sich? *
Wie groß ist die Wohnfläche ihres Hauses?
Wie groß ist die Wohnfläche ihrer Wohnung?
Wie groß ist die Grundstücksfläche?
Wie groß ist die Grundstücksfläche?
Beschreiben Sie die Lage Ihrer Wohnung *
Ist das Grundstück erschlossen? *
Wie viele Zimmer hat Ihr Haus? (ohne Küche/Bad)
Zimmer
Wie viele Zimmer hat Ihre Wohnung? (ohne Küche/Bad)
Zimmer
Beschreiben Sie die Lage des Grundstücks *
Wie ist der Zustand Ihres Hauses? *
Wie ist der Zustand Ihrer Wohnung? *
Liegt ein Bebauungsplan vor? *
Wann wurde Ihr Haus Gebaut?
Wann wurde Das Haus Gebaut?
Wie ist der Entwicklungsstand des Grundstücks? *
Hat Ihr Haus einen Stellplatz? *
Hat Ihr Wohnung einen Stellplatz? *
Liegt ein Bodengrundgutachten vor? *
Wann können Sie sich einen Verkauf vorstellen? *
In welcher Region befindet sich die Immobilie? *

Ich willige hiermit ein, dass emonto.de (Rothbaum Invest) meine Daten, wie in der Datenschutzerklärung beschrieben, zur Immobilienbewertung verarbeitet und mich Rothbaum Invest und/oder Vertriebspartner zur Konkretisierung meiner Anfrage und zur Unterstützung des Immobilienverkaufs durch Vermittlungsangebote per E-Mail und/oder telefonisch kontaktiert. Diese Einwilligung kann ich jederzeit mit Wirkung für die Zukunft per E-Mail an info@emonto.de widerrufen. Mit Klick auf "Jetzt erhalten" akzeptiere ich die AGB.

Unsere kostenlose
Wertermittlung

Erhalten Sie direkt Ihren Immobilienwert.
Ganz bequem online ermitteln lassen.
Für Sie 100 % kostenlos.

Unsere kostenlose
Wertermittlung

Erhalten Sie direkt Ihren Immobilienwert. Ganz bequem online ermitteln lassen. Für Sie 100 % kostenlos.

Welche Immobilie möchten Sie bewerten lassen? *
Um was für eine Art Haus handelt es sich? *
Um was für eine Art Wohnung handelt es sich? *
Um was für einen Grundstückstyp handelt es sich? *
Wie groß ist die Wohnfläche ihres Hauses?
Wie groß ist die Wohnfläche ihrer Wohnung?
Wie groß ist die Grundstücksfläche?
Wie groß ist die Grundstücksfläche?
Beschreiben Sie die Lage Ihrer Wohnung *
Ist das Grundstück erschlossen? *
Wie viele Zimmer hat Ihr Haus? (ohne Küche/Bad)
Zimmer
Wie viele Zimmer hat Ihre Wohnung? (ohne Küche/Bad)
Zimmer
Beschreiben Sie die Lage des Grundstücks *
Wie ist der Zustand Ihres Hauses? *
Wie ist der Zustand Ihrer Wohnung? *
Liegt ein Bebauungsplan vor? *
Wann wurde Ihr Haus Gebaut?
Wann wurde Das Haus Gebaut?
Wie ist der Entwicklungsstand des Grundstücks? *
Hat Ihr Haus einen Stellplatz? *
Hat Ihr Wohnung einen Stellplatz? *
Liegt ein Bodengrundgutachten vor? *
Wann können Sie sich einen Verkauf vorstellen? *
In welcher Region befindet sich die Immobilie? *

Ich willige hiermit ein, dass emonto.de (Rothbaum Invest) meine Daten, wie in der Datenschutzerklärung beschrieben, zur Immobilienbewertung verarbeitet und mich Rothbaum Invest und/oder Vertriebspartner zur Konkretisierung meiner Anfrage und zur Unterstützung des Immobilienverkaufs durch Vermittlungsangebote per E-Mail und/oder telefonisch kontaktiert. Diese Einwilligung kann ich jederzeit mit Wirkung für die Zukunft per E-Mail an info@emonto.de widerrufen. Mit Klick auf "Jetzt erhalten" akzeptiere ich die AGB.

Immobilienbewertung in Deutschland
Wertermittlung kostenlos online Siegel

s1) Sie erhalten Ihre Immobilienbewertung in Form einer groben Werteinschätzung auf der Danke-Seite angezeigt und per E-Mail. Um Ihre Anfrage optimal beantworten und Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie bestmöglich unterstützen zu können, bitten wir Sie, uns über das bereitgestellte Formular Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Die Nutzung unserer Services ist nur beim Abschicken des ausgefüllten Formulars möglich. Nach Mitteilung der berechneten Wertspanne werden Sie von uns oder einem unserer Vertriebspartner, im Formular genauer genannt, zu Ihrer Anfrage kontaktiert. Der Service ist für Sie komplett kostenfrei und unverbindlich. Wir finanzieren den Service über die Provision unserer Anbieter.

Impressum · Datenschutzerklärung · AGBs

Immobilienpreise:
Karte Deutschland

Nehmen Sie die gewünschten Cookie-Einstellungen vor. Klicken Sie auf verschiedene Regionen, um einen durchschnittlichen m² Preise einzusehen.