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Was kostet ein Makler? Provision einfach erklärt
Wer zahlt die Maklerprovision beim Verkauf von Haus oder Wohnung, wie hoch ist sie üblicherweise und was regelt das Gesetz seit 2020?
5 Min. Lesezeit · aktualisiert am 10. November 2026
Beim Verkauf einer Immobilie fällt in der Regel eine Maklerprovision an. Seit Dezember 2020 gelten für Wohnungen und Einfamilienhäuser, die an private Käufer verkauft werden, feste Regeln zur Aufteilung.
Wer zahlt?
Beauftragen Verkäufer und Käufer den Makler gemeinsam, teilen sie sich die Provision zu gleichen Teilen. Hat nur der Verkäufer den Makler beauftragt, darf der Käufer höchstens so viel zahlen wie der Verkäufer – und erst, nachdem der Verkäufer seinen Anteil nachweislich bezahlt hat.
Wie hoch ist die Provision?
Die Höhe ist frei verhandelbar. Üblich sind insgesamt rund 5 bis 7 Prozent des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer, je nach Region. Bei hälftiger Teilung zahlt jede Seite entsprechend die Hälfte.
Wann wird sie fällig?
Die Provision ist erst geschuldet, wenn ein wirksamer Kaufvertrag zustande kommt, den der Makler nachgewiesen oder vermittelt hat. Für bloße Bemühungen ohne Verkauf fällt keine gesetzliche Provision an.
Was leistet ein guter Makler?
Ein guter Makler ermittelt einen realistischen Angebotspreis, erstellt aussagekräftige Unterlagen, prüft Interessenten und begleitet Sie bis zum Notartermin. Vergleichen Sie mehrere Angebote, bevor Sie sich entscheiden.
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Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall.