Immobilienrechner › Mietrendite
Vermieten oder verkaufen?
Wie viel Ihre vermietete Immobilie im Verhältnis zu ihrem Wert abwirft.
Nettomietrendite
3,2 %
- Bruttomietrendite
- 3,9 %
- Jahreskaltmiete
- 12.600 €
- Überschuss nach Kosten
- 10.200 €
- Kaufpreisfaktor (Wert ÷ Jahresmiete)
- 25,4
Eine durchschnittliche Rendite. Ob Halten oder Verkaufen besser ist, hängt vor allem vom aktuellen Marktwert ab.
Halten oder verkaufen?
Die Rendite hängt direkt am Wert Ihrer Immobilie. Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert kostenlos und vergleichen Sie dann in Ruhe.
So rechnen wir
Die Bruttomietrendite ist die Jahreskaltmiete geteilt durch den Wert der Immobilie. Für die Nettomietrendite ziehen wir vorher die Kosten ab, die Sie nicht auf den Mieter umlegen können. Wir rechnen mit dem heutigen Wert Ihrer Immobilie – denn genau dieses Geld steckt in ihr und könnte bei einem Verkauf frei werden.
Der Kaufpreisfaktor
Er zeigt, wie viele Jahresmieten der Wert entspricht. Je höher der Faktor, desto niedriger die Rendite im Verhältnis zum Wert.
Mehr dazu im Ratgeber: Vermietete Wohnung verkaufen
Unverbindliche Beispielrechnung, Stand November 2026. Sie ersetzt keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung. Ihre Eingaben werden nicht gespeichert.